房地产企业代销费用_房地产代销业务

房地产企业代销费用，亏猫网小编为大家整理相关内容如下：

本文目录一览：

• 1、简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是如何确定的?
• 2、房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目?
• 3、房地产企业哪些代收费不得加计扣除20%
• 4、房地产代建代销渠道费用计入哪个科目

简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是如何确定的?

简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是:

1、房地产销售代理公司的代理佣金一般为所售房屋的实际销售价格和基本价格的差额。基本价格就是合同规定的每套房子按什么价格买，你超过这个价格了，超过的部分就是报酬。

2、蛋销售期国，代理公司美要要指定推应达划书(包括市场定售、销售对象、工锁L只计划业广告宾传等等)e根据屯场携应站划山制定销售计划。

3、在委托期内，进行广告宣传策划，派送宣传资料、售楼书。在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况，利用各种形式开展多渠道销售活动等等。而且这些费用也一般是由代理公司负责。

房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目?

明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。

1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

如果售楼部是独立产权的，装修费应属售楼部的成本之一；如果售楼部是属公共设施的，那么装修费则应计入营业费用中，明细科目可以自拟，只要方便查找就行。

扩展资料：

费用分类：

销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售费用预算。

变动性销售费用是指企业在销售产品过程中发生的与销售量成正比例变化的各项经费，例如委托代销手续费（代理商佣金）、包装费、运输费、装卸费等。

固定性销售费用是指企业在销售产品的过程中不随产品销售量的变化而变化的各项费用。这些费用是相对固定的，也可以分为约束性固定销售费用和酌量性固定销售费用。

约束性固定销售费用具体包括租赁费、销售人员的工资、办公费、折旧费等；酌量性固定销售费用具体包括销售促销费、销售人员的培训费等。

参考资料来源：百度百科-销售费用

房地产企业哪些代收费不得加计扣除20%

房地产企业销售过程中发生的销售费用不得加计扣除20%。销售费用是商业企业在商品销售过程中发生的各项费用属于商品流通费，不计入商品的销售成本，是通过商品的售价来直接补偿。在安全投资的经济分析中，销售费用是计算经济效益的基础数据。

房地产代建代销渠道费用计入哪个科目

销售费用科目。

采用支付手续费方式委托代销商品，委托方做的账务处理是确认收入，将代销手续费计入销售费用，所以房地产代建代销渠道费用计入销售费用科目。

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

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