工业企业房屋使用税_工业企业房产税税率是多少

akfenrir 阅读:81 2023-03-29 07:15:11 评论:0

工业企业房屋使用税,亏猫网小编为大家整理相关内容如下:

本文目录一览:

企业购买工业用地性质的厂房需要缴纳房产税吗?

企业购买工业用地性质的厂房需要缴税,但是并不是房产税,严格来说应该是契税。

法律分析

1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费:护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费:交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费:住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费:营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金:残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

工业厂房房产税要交吗?

一、正面回答

工业厂房的房产税肯定是每年都需要缴纳的,不过各个城市对于房产税的征收标准是不同的,房产税的征收方式分为两种,一种是从价计征,还有一种是从租计征,不同的征收方式,房产税的缴纳费用都是存在很大的差异,如果是从租计征的情况下一般按照房屋总租金的12%来计算的。

二、分析详情

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税,通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种,对房屋征税,我国亦自古有之。如今,房产税作为地方税重要组成部分,其主要作用在于调节收入分配,提高土地利用效率。

三、房产税什么时候开始缴纳

纳税人新建的房屋,自建成的次月起征收房产税,委托施工企业建造的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产,从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值,从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋,从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。

企业如何计算房产税

一、房产税计算:

根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算,

其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

扩展资料:

一、征收对象:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。

1、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

2、房产税的纳税人

按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。

参考资料:百度百科-企业房产税

工业企业每月都要报缴哪些税

工业企业每月都要报缴哪些税

工业企业每月都要报缴的税包括:

属于加工业,主要税种为增值税17%,

按税务核定的办法征收:

1、主税:小规模纳税人按收入交3%的增值税。(交国税)。如果认定为增值税一般纳税人,则应交增值税=销项税金-进项税金。

2、附加税费(交地税)

(1)城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳;

(2)教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;

(3)地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳;

3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。(交地税)

4、按利润的25%缴纳企业所得税。(交国税)

5、另外,还有房产税(原值7折的1.2%)、土地使用税、印花税,有车交车船税等。

每月初10号之前,工业企业都需要缴什么税?

1、增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等次月10日内为限期缴纳期限;

2、企业所得税季后15日内(当地税务机关确认按月缴纳的,次月10日)为限期缴纳期限,汇算清缴期限为4个月;

3、房产税、城镇土地使用税、车船税等,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

4、限期缴纳最后一日,遇到休息日,顺延一日;遇到长假(春节、五一、十一节),按休息日顺延;

5、滞纳金按天加收万分之五;

6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的,税务机关可处于罚款。

除增值税和2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外,其他税收都向地税局申报缴纳。

工业企业每月需要计提和申报的税有哪些?谢谢?

一、基本税种

1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人);

2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳;

3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;

4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%;

5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);

9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);

10、发放工资代扣代缴个人所得税。

上述税种中除增值税与企业所得税(2002年1月1日新设立的企业)向国税局申报缴纳外,其他均向地税局申报缴纳。

二、纳税申报期限

1、增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等于次月10日内为限期缴纳期限;

2、企业所得税季后15日内(当地税务机关确认按月缴纳的,次月10日)为限期缴纳期限,汇算清缴期限为4个月;

3、房产税、城镇土地使用税、车船税等,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

4、限期缴纳最后一日,遇到休息日,顺延一日;遇到长假(春节、五一、十一节),按休息日顺延;

5、滞纳金按天加收万分之五;

6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的,税务机关可处于罚款。

工业企业应该缴纳哪些税

工业企业应缴纳的税费一般包括:1.

增值税2.

城建税3.

企业所得税4.

房产税5.

城镇土地使用税6.

车船使用税7.

印花税8.

教育费附加9.

生产、委托加工烟、酒、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等商品,要缴纳消费税。有营业税应税行为的,要交纳营业税。

10.

开采原油、天然气、煤炭、其他非金属矿、黑色金属矿、有色金属矿、盐等产品,要缴纳资源税。

11.

企业进行固定资产投资,要缴纳固定资产投资方向调节税。(已不适用)12.

有偿转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物,还要缴纳土地增值税。

现在工业企业需缴哪些税?

新开办的工业企业(非私营独资、非合伙)

1、国税:增值税、企业所得税、如果生产应税消费品还有消费税

2、地税:城建税、教育费附加、印花税、车船税

房产税及土地使用税(自有房产土地)、员工薪金达到起征点要代扣个人所得税

工业企业应该缴纳哪些税(费)

1.增值税 2.城建税 3.企业所得税 4.房产税 5.城镇土地使用税 6.车船使用税 7.印花税 8.教育费附加 9.生产、委托加工烟、酒、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等商品,要缴纳消费税。有营业税应税行为的,要交纳营业税。 10.开采原油、天然气、煤炭、其他非金属矿、黑色金属矿、有色金属矿、盐等产品,要缴纳资源税。 11.企业进行固定资产投资,要缴纳固定资产投资方向调节税。(已不适用) 12.有偿转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物,还要缴纳土地增值税。 1.采掘业包括:煤炭、石油和天然气、黑色金属矿、有色金属矿、非金属矿、木材和竹材等采选、开采行业。

工业企业要交哪些税

增值税,所得税,城建税,教育费附加,合同还有印花税,大概就这些了

工业企业缴纳地税有哪些

工业企业和商业企业的税收基本上是一致的。需要在国税缴纳增值税,另外2002年起注册的企业,所得税也在国税缴纳。在地税缴纳增值税的附税:城建税、教育经费附加、印花税、车船税、房地产税等。

工业企业应交哪些税?

增值税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税等。

公司房产税如何征收?标准是什么?

税收算是国家的一件大事了,这和我们也是息息相关的,我们最最常见的应该就是个人所得税了,关于税收也是非常复杂的,不仅有大大小小很多的收税项目,关于每一种税的纳税对象,税收方法等等都一大堆规定,想要完全弄清不是一件容易的事,那么对于公司来说,房产税算是公司相关税务中较为重要的一项了,那么关于这项税收你又了解多少呢,知道公司房产税如何征收的么?给大家做一个简单的科普。

公司房产税征收相关

首先大致了解一下房产税征收基本事项:

征收对象:房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

纳税人:按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。

企业房产税如何征收?

1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

公司房产税的征收时间

自行新建的房屋用于生产经营的,从建成之日开始缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,开始缴纳房产税。公司将原有房产用于生产经营的第一个月起,就要开始缴纳房产税。对以及使用或者出租、出借的房屋,应该从当月开始就要缴纳房产税。

以上就是关于公司房产税征收问题的解答,比较简单易懂,能够帮助你快速了解公司房地产税该如何征收以及征收时点,都是房产税征收时会遇到的一些基本问题,如果你想为开公司做准备,这些内容或许还不能解决你的疑惑,你可以到税务部门做专门的了解或是找到相关人士进行咨询,都能为你解答疑问,确实税务方面需要注意的事项很多,尤其是第一次接触,可能会被绕晕,但没关系,多看看你就能快速掌握关于这方面的知识。

以上就是有关公司房产税如何征收的相关内容,希望能对大家有所帮助!

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厂房房产税如何计算?

企业房产税计算方法 5分

第二种方法是对的

用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是

房产原值减扣除比率乘以1.2%

100*(1-30%)*1.2%=0.84

土地税另交:按土地面积乘以分地段档次的税额

厂房房产税如何征收

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的详细计算方法

举例说明:

1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元,请计算该企业2006年应交多少房产税?

答:该企业2006年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公,价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少?

答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元

3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元,建筑面积为3000㎡。2006年1月1日,甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业,出租面积为600㎡,租金为20万元,租赁期限为一年,该企业于6月1日一次性取得全部租金,则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元?

答:出租部分房产税=20万元×12%=2.4万元

自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。

2006年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元

出租厂房应交的各种税费怎样计算?求解

出租厂房一般要交纳以下几种税:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;

2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照25%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照25%的税率交纳企业所得税。

5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交。

如何计算房产税与土地使用税

已竣工使用,厂房和办公楼建筑面积4000平米,

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房产证何时办下来的?首次申报房产税前,通常需要拿着房产证原件和复印件上地税登记备案,然后依据备案后的房产原值 半年(各地可能不一)申报一次,▲若贵单位房产已竣工使用从下半年开始,只申报下半年的房产税(俺地区每年11月初申报下半年房产土地税,参考),也就是说不用申报全年房产税;那么

半年房产税=账面房产原值*70%*1.2%÷2

半年土地使用税=14000平米*每平米单价÷2 每平米单价多少元?地税按地段划分,基本每年不变

公司房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%应交下列税种: 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率处按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

企业如何计算房产税

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。

房产税怎样计算

房产税:

按照《湖南省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。

应交房产税1400*6*(1-20%)*1.2%=80.64元

房产税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。

土地使用税

按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中:单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额,具体是多少要到所在地地税局咨询。

应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额

土地使用税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。

企业自用房如何计算房产税

楼主好,企业自用房属于地上建筑物,是用从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

以下有详细说明,比如说:你的企业自用房产原值是500万,当地的扣除比例是30%,如果你是从今年5月末入库的,那么,应纳税额=500万*(1-30%)/12(月份)*7(今年还有7个月需要交税)

这样能理解吗?

一、房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税的特点

1.房产税属于财产税中的个别财产税。

2.征税范围限于城镇的经营性房屋。

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。

第二节 征税范围、纳税人和税率

一、征税范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。

二、纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

三、税率

(一)从价计税:1.2%

(二)从租计税:12%

1.个人出租住房,按4%的税率征收房产税。

2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收

第三节 计税依据和应纳税额的计算

一、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种。

二、应纳税额的计算

(一)地上建筑物

从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征:年应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房为4%)

某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润l0万元。当地 *** 规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(3.93)万元。

『答案解析』以房产进行投资,收取固定收入,不承担投资风险,按租金收入计算缴纳房产税。

应缴房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×3+300×(1-30%)×1.2%÷12×9+10×12%=3.93(万元)

(二)地下建筑物

房产用途应税原值税额计算公式

1.工业用房产房屋原价的50%~60%作为应税房产原值应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

2.商业和其他用房产房屋原价的 70%~80%作为应税房产原值应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

3.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

……^_^

不是从网上转载的,是我们前天刚上完课的课件,有问题欢迎追问哦。。。

企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税

一、企业房产税怎么计算

1、从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

二、如何缴纳房产税

鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。

根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定,企、事业单位应税房产,不分新旧程度,不论自用还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产,应按账面价(购入价),一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定,‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值,计征房产税”的规定精神,对于分期付款购房,应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。

对于纳税人购入的房屋和土地,应自购入的次月起征收房产税。

工业企业房屋使用税的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于工业企业房产税税率是多少、工业企业房屋使用税的信息别忘了在本站进行查找喔。

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