企业所得税契税_企业所得税房产税

企业所得税契税，亏猫网小编为大家整理相关内容如下：

本文目录一览：

• 1、企业缴税种类
• 2、企业要交的税有哪些税
• 3、房地产企业所得税预缴怎么计算

企业缴税种类

企业要交的税种有，契税、企业所得税、印花税等。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税义务主体，应当依法缴纳企业所得税。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

《中华人民共和国企业所得税法》

第五条

企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。第六条

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

（一）销售货物收入；

（二）提供劳务收入；

（三）转让财产收入；

（四）股息、红利等权益性投资收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特许权使用费收入；

（八）接受捐赠收入；

（九）其他收入。

企业要交的税有哪些税

企业要交的税种有：契税、企业所得税、印花税等。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税义务主体，应当依法缴纳企业所得税。

法律依据

《企业所得税法》第一条

在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

个人独资企业、合伙企业不适用本法。

第三条

居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。

第四条

企业所得税的税率为25％。

非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

房地产企业所得税预缴怎么计算

现在房地产在买卖房屋时都需要缴纳一定的税费，而税费包括很多种，房地产所得税就是其中一种。那么房地产企业所得税预缴怎么计算呢?下面随小编一起来了解下吧！

房地产企业所得税预缴怎么计算

房地产企业所得税预缴主要分两块计算：1、已经销售的：(销售的收入-成本费用)*25%；2、预售的：(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税，根据房地产工程项目不同，预缴的毛利率也不同。

房地产卖房需要缴纳哪些税

一、契税

契税的征收对象是以所有权发生转移变动的不动产，向产权承受人征收的一种财产税。契税缴纳的范围包括：土地使用权出售、房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、房地产营业税

营业税也是房地产必须要缴纳的一种税费，它是对中国境内房地产市场提供的应税劳务、销售不动产的单位和个人，就其营业额征收的一种税。征收规定：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳的税率是5%。

三、企业所得税

企业所得税是对国内企业和经营单位的生产经营所得的一种税，它主要包括销售货物所得、提供劳务所得、利息所得、租金所得、接受捐赠所得和其他所得。

四、个人所得税

个人所得税是国家对居住在本国境内的个人的所得征收的一种税费，个人所得税的征收方式一般是按月或按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

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