房产企业的存货_房产企业存货负数

房产企业的存货，亏猫网小编为大家整理相关内容如下：

本文目录一览：

• 1、“房地产存货”由哪些组成？
• 2、商品性土地、商用房、周转房等开发产品在房地产企业会计中是存货吗
• 3、房地产开发企业的存货科目包括什么

“房地产存货”由哪些组成？

房地产存货主要有以下几大类组成：

1、原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。

2、设备类存货。指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。

3、在产品类存货。指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。

4、产成品类存货。指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

5、开发用品类存货。指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。

房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。

商品性土地、商用房、周转房等开发产品在房地产企业会计中是存货吗

房地产开发企业的存货，包括原材料，在产品，产成品，商品，周转材料。商品性土地，商用房，周转房等开发产品在房地产企业会记中都是存货。

房地产开发企业的存货科目包括什么

　房地产开发企业存货有以下几大类：\x0d\x0a1.原材料类存货\x0d\x0a指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。\x0d\x0a2.设备类存货\x0d\x0a指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。\x0d\x0a3.在产品类存货\x0d\x0a指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。\x0d\x0a4.产成品类存货\x0d\x0a指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已\x0d\x0a开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。\x0d\x0a5.开发用品类存货\x0d\x0a指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。\x0d\x0a房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。\x0d\x0a注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

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